黔北电厂 王勇林

春华秋实、山明水秀。俯瞰整个江西湾灰场，植被长势喜人，洒水防尘不停，运灰车辆有序进出，一派生机勃勃的景象。更加令人欢喜的是，黔北电厂江西湾灰场土地不动产权证办理一次性通过审验，成功获取不动产权证。

黔北电厂江西湾灰场占地面积达84公顷，自建成以来已有二十余年，该厂4台300MW机组灰渣、石膏皆存放于此。该灰场从1998年建设投入使用以来，几经努力，一直未办理土地不动产权证，实属“没有户口的孩子”。

近年来，随着企业法制化步伐的加快，2023年年初，贵州金元分别下发了《开展国有土地专项调查》《梳理加快相关单位资质和证照办量》的文件通知。该厂领导班子第一时间贯彻落实文件精神，专题讨论灰场土地不动产权证的办理工作，一致同意将灰场土地不动产权证的办理划为今年的重点工作项目。

“我们要从灰场用地的原始资料入手，追根溯源，寻找办理土地不动产权证的突破口，务必按贵州金元的要求，完成灰场土地不动产权证的办证工作。”该厂厂长罗德海在专题会上安排工作。市场营销部作为灰场管理的主职部门，主任陈绍辉在接到工作指示后，立马召集部门人员开会部署具体行动。

厂里的档案室成为了营销部员工加班加点的第一站。他们仔细查阅建厂以来相关的土地划拔文件、征地合同、灰场设计方案等资料，然后按灰场划拔、征地的时间线，进行各项资料的分析、整理。

另外，他们通过金沙自然资源局及不动产登记中心，了解到办理划拔用地不动产权证所需的必要文件，才发现办理划拔用地不动产权证最关键的资料，就是灰场建设用地项目报呈材料的“一书四方案”。

“啷个办，我们厂档案室和金沙自然资源局档案室都没有‘一书四方案’这个档案。”营销部王师忧心忡忡。办证进度条已经过了一半，但这个办证路上的“拦路虎”又把工作进度拉回到了工作原点。于是，他们只能又重新在原始的资料中查找、梳理，抽丝剥茧的寻找线索，经过几天加班加点的仔细筛查，他们终于在2005年贵州省政府下发的划拔用地文件所提及的报批附件中发现了“一书四方案”的蛛丝马迹。

“太好了，我们现在马上去金沙县档案馆找原件！”营销部几位员工内心雀跃不已。功夫不负有心人，他们几经辗转，终于在金沙县档案馆查找到2002年11月由原金沙国土局报呈的灰场“一书四方案”原件。

接下来，在查找各项办证资料的同时，营销部配合专业的测绘公司，通过灰场现场用地红线的实际勘测、定界，同时走访灰场界址相邻街道、社区作界线认定，再向国土所申报土地坐标，完成土地和权籍调查证明登记后，金沙县自然资源局才认可、通过灰场宗地红线图。至此，所有办理不动产权证的文字、图像资料全部准备完成，营销部立即向金沙不动产登记中心申办，经审验一次性通过并办证成功。

在开始准备办理灰场土地不动产权证到最终完成收资、取证工作的四个月时间里，黔北电厂市场营销部经历了两眼摸黑的开始到“喜忧参半”的希望，又到“过山车式”的焦虑，最后到“柳暗花明”的结果。从此，江西湾灰场告别了二十多年的“黑户”身份，获得了土地不动产权证，满足企业稳定长期的生产所需，进一步维护企业自身的合法权力。